Экономика и Финансы: банки, валюта, курсы валют, инвестиции, кредиты, рынки ценных бумаг и финансовые рынки
Навигация

Ипотечные налоговые вычеты

В рамках связи ипотеки и налогообложения существуют некоторые случаи, в которых появляется возможность не выплачивать налоговую пеню, покупая или продавая имущество. Можно также вернуть себе сумму налога. Эта процедура именуется «имущественным налоговым вычетом».





К индивидам, обладающим правом на имущественный налоговый вычет, относят тех, кто выплачивает 13%-ный налог. Естественно, в данном ракурсе имеется в виду официальное трудоустройство, оцениваемое «белой зарплатой». Что касается «серых окладов», то понятно, что вычеты рассчитываются только в сочетании с официальным доходом.



Для тех, кто официально трудится на нескольких рабочих местах, учитываются сразу все. Кроме официальной заработной платы налоговый вычет может распространяться и на другие разновидности доходов, подлежащих 13%-ному налогообложению. Это могут быть прибыли от продажи имущества, ценных бумаг, арендны и проч. На предпринимателей распространяется специальный налоговый режим. Работает он по «упрощенной схеме» и не подразумевает налоговых вычетов с доходов. Не могут претендовать на эту процедуру и пенсионеры, которые прекратили трудовую деятельность.



Налоговый вычет могут оформить женщины, которые на момент получения ипотечного кредита числятся в декретном отпуске, но только с того момента, как будет зафиксирован их выход на работу. Исключения могут иметь место в случаях, когда жилье приобреталось до ухода в декрет. Налоговые вычеты будут начисляться на доходы, получаемые в течение времени между приобретением жилья и, непосредственно, уходом в декретный отпуск. Даже если при этом сумма доходов будет сочтена недостаточной для получения полномерного вычета, то остаток вполне можно оформить в момент завершения декретного отпуска, приступив к рабочим обязанностям.



На налоговые вычеты имеют право и резиденты РФ. Это люди, которые не являются жителями России, но и проживают, и работают в стране официально более срока превышающего 183 дня в течение года.



Имущественный налоговый вычет не будет производиться при таких сделках, когда покупка/продажа недвижимости осуществлялась между людьми, находящимися во взаимозависимых отношениях. Имеются в виду родственники, сослуживцы и т.д.
Расчет налогового вычета ориентирован на сумму, потраченную на строительство или приобретение жилья.



При получении недвижимости по ипотеке, в сумму вычетов включается сумма кредитных процентов. Для этого нужно четко указать в кредитном договоре то, что заём выдавался именно на приобретение жилья. Сюда же можно включить дополнительные расходы. И самое главное! Все платежные документы необходимо оформлять на одного человека, претендующего на получение вычета.


(Источник: YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту

Купить мини квадрокоптер с камерой маленькие квадрокоптеры с камерой купить мини.