Экономика и Финансы: банки, валюта, курсы валют, инвестиции, кредиты, рынки ценных бумаг и финансовые рынки
Навигация

Ломбардная ипотека. Как получить?

В ситуацию, когда срочно нужна немалая сумма денег, попадал, наверное, каждый. Если, при этом, жаждущий крупного капитала, является собственником недвижимости, то можно рассмотреть такой вариант пополнения бюджета, как ломбардная ипотека. Залоговые предложения существуют уже давно и во многих странах. Есть подобный сервис и в России, но здесь оформление ломбардного кредита влечет больше сложностей, чем за границей.





В принципе, ломбардная ипотека подразумевает различные цели. Займы могут оформляться не только на приобретение жилья, но и на нужды, вроде финансирования предприятий. В любом случае предпочтение ломбардной ссуде отдается вследствие ее большего удобства, по сравнению с альтернативными банковскими предложениями. Примером довольно сложного оформления может служить, скажем, бизнес кредитование.



Плюсы ломбардной ипотеки.
Объектом этой формы кредитования могут являться дома, квартиры, земельные участки, а также нежилая и, находящаяся в процессе строительства, недвижимость. Естественно, в качестве обеспечивающего займ, подойдет далеко не любое строение. Для банка желательно, чтобы владения клиента были ликвидны, а еще лучше – благоустроены. В данном ракурсе важно понимать, что именно имеется в виду. Например, в качестве залога предлагается квартира. Банковские агенты откажут клиенту в том случае, если жилье неоднократно перепланировалось, причем речь идет именно о незаконных «перестройках» квартиры. Есть и более наглядные примеры. К ним относятся дома в аварийном состоянии.



Предоставив банку достойное обеспечение, заемщик получает массу преимуществ. Становится возможным получение большой суммы денег по меньшей, как говорят финансисты, стоимости. Также вполне реально продление срока кредитования. Случается и так, что финансовое учреждение может предложить ломбардную ипотеку, не потребовав справки о доходах.



Если говорить непосредственно о сумме кредита, то она определяется исходя из стоимости залогового объекта. При этом, на размер доходов внимание обращается лишь во вторую очередь. Вполне возможно получение суммы, составляющей около 80% от стоимости залогового имущества. Проценты будут колебаться в районе 15% годовых.



Еще одно преимущество ломбардной ипотеки состоит в том, что получивший кредит, не обязательно должен расходовать все деньги на жилье. Некоторые банки вполне могут пойти на нецелевое использование средств.



Минусы ломбардной ипотеки.
При ломбардном кредитовании возможно повышение процентной ставки, но только в тех случаях, когда клиенту разрешается не предоставлять справку о доходах. В случае, если клиент не выполнил условия банка, недвижимость, предложенная в качестве обеспечения ломбардной ипотеки, взимается, посредством наложения обременения.


(Источник: YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту

Мир - Вокруг Позитива