Экономика и Финансы: банки, валюта, курсы валют, инвестиции, кредиты, рынки ценных бумаг и финансовые рынки
Навигация

Совместная ипотека

Как известно, ипотечный кредит – дело для многих недоступное. Ведь, чтобы получить от банка желаемое придется предоставить данные о «кристально белой» или слегка «сероватой» зарплате, причем в эквиваленте не меньшем, чем пара тысяч долларов. А меньше и не получится. Общеизвестно, что выплаты по займу должны будут составлять не менее 60% от общего дохода. А они включают не только кредитные расчеты. Прибавляется, скажем, страховой полис и еще некоторые нюансы.





Поэтому, в наше время повелось брать совместные кредиты. Ипотека «на двоих» и немного проще, и заметно выгоднее. При этом, в качестве созаемщиков могут выступать члены одной семьи, например супруги. Заинтересованность одна, а доход и выгоды совокупные.
Совместный займ могут получить лица, достигшие 18-летнего возраста, которым вменятся в обязанность обладание непрерывным рабочим стажем. Срок пребывания на последнем рабочем месте не должен быть менее полугода. Нередко в качестве условий банки могу выдвигать и возрастные ограничения. В момент оформления заявки на получение кредита клиенту могут объявить, что на крайний срок выплат по задолженности его возраст не должен превысить 59 лет. Для женщин ограничение остановилось на цифре 54.



По сути, если речь идет о супругах, то при оформлении ипотечного кредита они «по умолчанию» считаются созаемщиками. По закону, приобретаемое имущество рассматривается как собственность, нажитая в браке, и считается общим. Но, добровольное желание разделить выплаты на двоих может продемонстрировать большую стабильность семьи и убедить банк в серьезности намерений.



Более того, сама по себе возможность получения займа, как и любая сделка в которой фигурирует недвижимость, без брачного согласия не осуществима. Необходимо нотариально заверенное согласие. Но, если копнуть глубже, то когда речь зайдет о страховании кредита, то оно должно будет охватить обоих заемщиков, ведь они в равной степени несут ответственность по погашению долга.



Выгодны выплаты «на двоих» даже если речь уже не может идти о совместной покупке как таковой. То есть, имущество было ипотечным еще до брака. Но в таком случае общая финансовая ответственность может выступать в качестве личной страховки от всевозможных банковских санкций. Избавить, скажем, от рассрочек при потере одним из супругов места работы.



В любом случае, о совместной ипотечной практике задуматься стоит. В особенности тем, чья зарплата не позволяет привлечь банковский займ своей величиной. Не секрет и то, что для многих людей ипотека превратилась в единственный шанс обзавестись собственным жильем, а совместная ипотека, в свою очередь, дарит возможность на получение согласия финансовой структуры и, соответственно осуществления своего желания.


(Источник: YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту