Экономика и Финансы: банки, валюта, курсы валют, инвестиции, кредиты, рынки ценных бумаг и финансовые рынки
Навигация

Почему не следует завышать свои доходы при ипотечном кредитовании?

Каждый клиент, желающий взять у банка в займы, конечно же, предварительно обдумывает свое решение. Если речь идет о крупных суммах, например, ипотечном кредитовании, то по-другому никак нельзя! Здесь рациональный подход имеет особое значение.





Потенциальный заемщик должен с особой тщательностью взвесить абсолютно все, основываясь отнюдь не только на своих желаниях, а скорее на возможностях. Его действия должны основываться на:

- оценке стоимости приобретаемой недвижимости;

- ревизии собственных денежных средств;

- сложностях, связанных с оформлением требуемых документов.



При этом, каждый клиент будет иметь дело с кредитными экспертами – сотрудниками финансового учреждения, которые легко могут распознать попытку солгать, скажем, умышленно завысив свои доходы. Эти специалисты не оставят без внимания ни один момент, указанный в анкете, особенно, вызывающий хотя бы малейшее сомнение. В связи с этим настоятельно рекомендуется при получении займа не преувеличивать свой доход, а постараться приумножить его в реальности. Для этого существует масса способов, о которых, к сожалению, знают далеко не все желающие приобрести недвижимость.



Итак, что может беспрепятственно и честно вноситься в список реальных доходов:

- заработная плата;

- всевозможные социальные пособия и пенсии, в том числе, если все это может принести доход в будущем;

- привлечение созаемщиков с условием, что они являются членами семьи или претендуют на владение приобретаемой недвижимостью.



Эксперты рекомендуют учитывать и тот факт, что ипотечное кредитование вовсе не подразумевает получение полной стоимости жилья. Около 25%, как правило, составит первоначальный взнос, а годовые проценты начислят на оставшуюся сумму.



Может получиться и так, что даже выполнив все условия, клиент не получит шанса на исполнение задуманного, либо он будет слишком мал. Но, даже в подобных случаях не стоит умышленно «завышать планку». Ведь, именно в таких ситуациях кредитование превращается в непосильную ношу и приводит к проблемам с выплатами.



Что же касается реальности, то честность способна оказать неоценимую услугу. Современные кредитные организации сами заинтересованы в расширении круга клиентуры и им не составит труда пойти на встречу не совсем состоятельному, но потенциальному клиенту, предложив форму ипотечного кредитования с максимально выгодными для заемщика условиями.


(Источник: YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту