Экономика и Финансы: банки, валюта, курсы валют, инвестиции, кредиты, рынки ценных бумаг и финансовые рынки
Навигация

Выгодно ли брать ипотеку?

Хотя ипотека до сих пор вызывает у многих сомнения в своей целесообразности, но для множества семей это реальная возможность, не имея сразу огромной суммы, вселиться и жить в своей квартире.





Пока в нашей стране покупка жилья доступна далеко не всем, поэтому у людей, нуждающихся в квартире возникает дилемма: арендовать чужую квартиру или купить в ипотеку свою? Учитывая тот факт, что ипотека в нынешнее время довольно дорога, стоимость ежемесячных выплат по ней вполне сопоставима с арендной платой за аналогичное жилье. Существенным преимуществом ипотеки над арендой является то, что тратя одинаковые суммы, клиент оплачивает жилую площадь, которая через определенный срок станет его собственностью. Также стоит выделить государственные ипотечные программы, которые имеют ряд преимуществ над ипотекой в обычном банке.



Однако и у аренды жилья есть свои плюсы. Это и отсутствие проблем с покупкой мебели и ремонтом, и отсутствие необходимости платить единовременно крупную сумму, которая существует в ипотеке. Поэтому ответ на вопрос, что более выгодно, ипотека или аренда, однозначного ответа нет. Каждый решает самостоятельно данный вопрос, исходя из своих возможностей и потребностей.



Чтобы покрыть свои расходы на ипотеку хотя бы частично существует вариант сдачи в аренду, взятой в ипотечный кредит квартиры. Такая идея родилась в США, где небольшие ставки по кредиту и первоначальный взнос способствуют получению прибыли при таком варианте инвестиций. Однако у нас дело обстоит несколько иначе – рентабельность аренды раза в 2 ниже рентабельности ипотеки, что говорит об убыточности такого бизнеса, если рассматривать этот вариант как бизнес, конечно.



Достоинством покупки квартиры в ипотеку и последующей сдачи является прогнозируемый стабильный рост цен как на недвижимость, так и на аренду жилья. Поэтому, если на данный момент аренда не покрывает полностью расходов на погашение кредита, то в дальнейшем эти величины могут сравняться, ведь ипотечные ставки не подвергаются росту, как стоимость жилья. Поэтому такой вариант долгосрочного инвестирования довольно приемлем, если есть в данный момент свободные средства, которые окупятся со временем.


(Источник: YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту

новости биткоин