Экономика и Финансы: банки, валюта, курсы валют, инвестиции, кредиты, рынки ценных бумаг и финансовые рынки
Навигация

Задаток и аванс. В чём их различие?

При покупке жилья основным гарантом для продавца в основном является задаток или аванс. И это, между прочим, не синонимы. Хотя и задаток, и аванс – являются предоплатой за жилье, между ними существует огромная разница, которая может отразиться на Вашем кошельке, при этом совершенно не важно, покупатель Вы или продавец. А при операциях с недвижимостью делать ошибки, совершенно не хочется.





Так в чем же различие между такими на первый взгляд одинаковыми вещами. Задаток - это юридически правильная форма отношений, прописанная в гражданском кодексе между покупателем и продавцов. Если после того как покупатель дает задаток продавцу за недвижимость, он изменит свое решение и откажется от сделки, задаток продавцом не возвращается. Так или иначе, продавец несет потери – отказал другим покупателям, тем самым потеряв время, вывез мебель и т.д.



Но и продавец, взяв задаток, при отказе от продажи недвижимости, должен будет вернуть сумму задатка в двойном размере. Размер задатка удвоен, так как продавец обязан будет вернуть деньги, полученные у покупателя, так и выплатить сверх этого компенсацию.
Договор о задатке всегда заключается в письменном виде независимо от суммы. В нем указываются ФИО сторон, паспортные данные, сроки через которые будет совершенна сделка и сумма задатка.



Аванс же в свою очередь более простая форма задатка. Точно так же как гарант его используют при операции с недвижимостью, но вообще-то в Гражданском кодексе о «авансе» нет и слова. Но распространен он достаточно широко, из-за того, что не имеет под собой никаких штрафных санкций. При расторжение просто возвращается аванс покупателю. Нести ответственность чаще всего ни покупатели, ни продавцы не хотят и поэтому аванс более распространен.



Так же как и задаток, внесение аванса лучше заключать в письменном виде с соблюдением всех формальностей. Это позволит Вам быть более спокойным насчет того, что Вас не обманут. И задаток, и аванс обычно вносят на срок до 1 месяца, отведенного времени вполне хватит для выписки продавца и вывоза его вещей из квартиры. Что же касается суммы, то она варьируется в зависимости стоимости недвижимости.


(Источник: YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту