Экономика и Финансы: банки, валюта, курсы валют, инвестиции, кредиты, рынки ценных бумаг и финансовые рынки
Навигация

Ипотека: самые распространенные ошибки заемщиков

После решения воспользоваться ипотечным кредитом, необходимо собрать всю информацию о том, как себя защитить в случае возможной несостоятельности, и как не потерять недвижимость. Многие граждане, к сожалению, не считают это необходимым и отличаются финансовой безграмотностью. Вот основные ошибки, которые возможны при ипотечном кредитовании.





Во-первых, заемщики не умеют прогнозировать свои доходы и расходы. В первый же год при выплате ипотечного кредита возникают проблемы. Это может быть связано с потерей или сменой работы, рождением ребенка, разводом супругов. Не редкость, когда граждане берут валютный кредит при получении доходов в рублях или рассчитывают на временные доходы. Будущему заемщику необходимо оценить все возможные риски, связанные с выплатой ипотечного кредита.



Во-вторых, для поддержания достаточного уровня жизни, человек должен выплачивать не более 45 % от общей суммы доходов. Не стоит забывать про содержание автомобиля, услуги няни и прочие расходы. Размер выплат и соотношение его к общей сумме доходов должен рассчитываться еще на стадии оформления ипотечного договора. Несоблюдение этого правила может привести к дефолту в первый же год выплаты кредита.



В-третьих, у граждан практически отсутствуют накопления. Для того, чтобы безболезненно пройти непредвиденные обстоятельства, собственных накоплений должно быть в размере шести среднемесячных зарплат.



В-четвертых, столкнувшись с финансовыми трудностями, нельзя терять контакт с кредитором. Это только усугубит ситуацию. Если до этого выплаты производились аккуратно и в указанный срок, у вас будет создана хорошая репутация, которая при возникновении проблем может сослужить службу.



В-пятых, надо внимательно прочитать договор. Если процентная ставка слишком низкая, большая вероятность, что банк возместит недополученные деньги путем дополнительных сборов.



В-шестых, заемщики не в полной мере знают свои права и возможности. Можно воспользоваться ипотечным страхованием или страхованием на случай потери доходов. Заемщик должен твердо знать, что в случае агрессивного или необоснованного поведения банка, он может обратиться к омбудсмену, который найдет механизмы воздействия на кредитора в сложившейся ситуации.



Если вы учтете все эти рекомендации, у вас будет больше шансов выплатить долг без неприятных последствий, и вы сами будете чувствовать себя более уверенно.


(Источник: YoRead.ru)

Для печати


Поиск по Сайту