Экономика и Финансы: банки, валюта, курсы валют, инвестиции, кредиты, рынки ценных бумаг и финансовые рынки
Навигация

Ипотека: конец существования?

Ипотека: конец существования? По информации ЦБ, ипотека в России фактически перестала существовать. Массовый рост просроченных задолженностей вынуждает банки увеличивать ипотечные ставки и устанавливать множество заградительных условий и требований. Статистика Центрального банка свидетельствует: в феврале было предоставлено только 78 валютных ипотечных кредитов на сумму 317 млн. рублей в рублевом эквиваленте против 152 кредитов на 695 млн. рублей в январе. Факты на лицо: ипотека прекращает свое существование, и теперь неизвестно, когда еще люди смогут получить кредит на покупку жилья.





Для примера, в минувшем году в среднем за месяц выдавалось 1 140 кредитов в валюте на сумму 7,8 млрд. рублей. При этом ставки по валютным кредитам в результате опережающего роста сравнялись с рублевыми – 14,5%.



Падение показателей ипотеки коснулось всех сегментов, и средний объем одного валютного кредита в рублевом выражении оказался также меньше прошлогоднего на 20%: 4,4 млн. рублей против 5,5 млн. рублей в 2008 году. Если считать в долларах, то средняя сумма кредита уменьшилась на 37% – с 209 тыс. долларов до 131 тысячи, что вполне согласуется с текущей динамикой цен на недвижимость.



Из за последствий финансового кризиса в феврале продолжился рост просроченной задолженности по рублевым кредитам – на 12,4%. За два первых месяца 2009 года ее рост составил 20%. Если же проанализировать 2008 год, то в целом, задолженности физлиц по жилищным ипотечным кредитам, предоставленными банками увеличились более чем в 15 раз.



Из за кризиса, банки должны либо свернуть программы ипотеки, либо сделать их малодоступными. Одним из таким способов является увеличение ставки. С декабрьских 12,9% уже к февралю ставка поднялась до14,5%. Еще быстрее ипотека дорожает в валюте – с 10,8% в 2008 году до 14,5% в феврале.



Если взять во внимание тот факт, что мировой финансово-экономический кризис начался с обрушения института ипотеки на ее исторической родине в США, то возникает логичный вопрос – а как «там, у них». По информации компании RealtyTrac, только в феврале более 290 тыс. объектов в США получили по меньшей мере одно уведомление о предстоящем изъятии за просрочку кредита по ипотеке. Это на 30% больше, чем годом ранее.


(Источник: YoRead.ru)

Читайте также:
- Бюджет России в опасности!
- Счастливчик заработал за две недели 350 млн долларов!
- Вторая волна кризиса
- Страны мира на грани дефолта
- Последствия кризиса

Для печати


Поиск по Сайту